LE PATRIMOINE POUR TOUS 

INTRODUCTION

GÉNÉRALE

 

 

  • Pourquoi avons-nous développé cette formation ? A qui s’adresse-t-elle ? Que contient-elle ?
  • Le patrimoine et la médecine générale : quels points communs entre votre Conseiller en Gestion de Patrimoine et votre médecin généraliste ?
  • Une simple notion qui explique pourquoi les riches sont de plus en plus riches et les pauvres de plus en plus pauvres
  • Les 4 piliers d’enrichissement les plus utilisés au monde
  • Et si vous pouviez prendre la place de la banque ? Découvrez comment les banques s’enrichissent grâce aux épargnants et comment inverser la tendance
  • “Avant d’apprendre à courir, il faut apprendre à marcher“, ou comment se créer des revenus et apprendre à les investir, puis se poser les bonnes questions fiscales et successorales
  • La retraite par répartition : système honorable ou plus grande chaine de Ponzi jamais créée ?
  • Plus de retraites d’ici quelques années ? 2 solutions pour pallier aux incertitudes d’un système à la dérive
  • La retraite par capitalisation, ou comment profiter des marchés financiers à long terme ?
  • La retraite par l’immobilier : un classique que beaucoup connaissent mais que très peu appliquent
  • Couplage capitalisation/immobilier : notre première opération d’investissement à 23 ans, un coup à 300.000€ et une retraite assurée à vie

MODULE N°1

IMMOBILIER

(Valeur : 297€)

 

  • Tout savoir sur la résidence principale : faut-il louer ou acheter ? Faut-il privilégier l’ancien ou le neuf ?
  • Ce que la plupart des investisseurs disent : il ne faut surtout pas acheter sa résidence principale pour pouvoir investir
  • Ce que les non-investisseurs disent : il faut absolument acheter sa résidence principale avant de commencer à investir
  • Ce que l’on dit dans cette formation : cela dépend de la ville dans laquelle vous habitez
  • Le financement bancaire : étape quasi-obligatoire de votre acquisition et levier puissant pour s’enrichir
  • Le scoring bancaire : comment anticiper les attentes du banquier pour optimiser vos chances d’obtenir un prêt
  • Quid des dispositifs immobiliers de défiscalisation ? Censi-Bouvard, Pinel, Malraux, Monuments Historiques : tout y passe !
  • Une BMW M6 pour vous expliquer comment ne pas payer d’impôts sur vos loyers
  • De la place de parking à la promotion immobilière, en passant par la sous-location et l’achat-revente : on vous dit TOUT !! (20+ dispositifs en ligne de mire)
  • 34min17 pour trouver l’investissement qui vous correspond et le mettre en place de A à Z
  • BONUS : la loi de finance pour 2018 et la mise en place du prélèvement à la source pour 2019 : analyses, incidences et explications. Une grosse opportunité pour les investisseurs

MODULE N°2

PLACEMENTS FINANCIERS

(Valeur : 297€)

 

  • La majorité des investisseurs ne les connaissent pas, nos clients les plus aisés en raffole : découvrez la vente à réméré et le portage immobilier
  • Des difficultés financières importantes ? Ce montage va sauver votre maison
  • Pierre-Feuille-Bingo : la SCPI, avantages, inconvénients et techniques d’optimisation oubliées
  • Charade : je comporte des avantages fiscaux et successoraux parmi les plus avantageux du marché ; je peux tout perdre, stagner ou vous rapporter gros si je suis bien géré ; la plupart des gens pensent me connaitre et investissent les yeux fermés ; en vérité très peu me comprennent et j’adorerais vous l’expliquer. Qui suis-je ?
  • L’assurance vie pour réduire ma fiscalité ? PERP et Madelin, particuliers et professionnels : à chacun son dispositif
  • Immobilier d’entreprise, viagers mutualisés, sociétés innovantes, production de films, sapins, hêtre et chênes truffiers : il y en a pour tous les goûts… (“Mais qu’est-ce qu’ils racontent ?? Sont-ce des fous ou des génies ? “)
  • Dans la catégorie “cadeaux de l’État“, je demande l’as de trèfle… quand le fisc vous rend plus que ce que vous avez dépensé

MODULE N°3

FISCALITÉ

(Valeur : 297€)

 

  • “Dépenser moins c’est gagner plus“ : Messieurs (Mesdames), votre dame (homme) et vos enfants vous font gagner de l’argent
  • Calculer votre impôt en 7 étapes
  • “Un doigt oui, un bras quand même pas“ : Messieurs (Mesdames), votre dame (homme) et vos enfants vous coutent de l’argent
  • L’État plafonne vos réductions d’impôts globales : découvrez désormais comment casser les plafonds grâce à ce “retour vers le futur“
  • Un impôt que tout le monde voudrait payer et qu’Emmanuel Macron a rendu encore plus attractif
  • L’Impôt sur les Société en un tour de piste (bref, cette formation sera à titre indicatif)
  • La Société Civile Immobilière (SCI), pourquoi, pour qui ?
  • “Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise situation“ : location nue, location meublée, SCI à l’IR ou à l’IS… à chacun son dispositif
  • Les plus-values immobilières
  • BONUS: VOS statuts de SCI rédigés par notre cabinet d’avocats fiscalistes (offerts : VALEUR 1.800€)

MODULES N°4 ET 5

DROIT PATRIMONIAL

(Valeur : 594€)

 

  • “Vous pouvez embrasser la mariée“ : certes, pensez tout de même à vous couvrir l’un et l’autre… et à protéger vos patrimoines communs et respectifs
  • L’amour est à la perte de vue, ce que le mariage est à la perte d’argent. Choisissez le régime matrimonial qui VOUS correspond
  • Le régime légal, ou l’exact opposé de la phrase précédente. 9 couples sur 10 optent pour ce régime… beaucoup le regrettent en cas de divorce : ne faites pas comme tout le monde
  • Les régimes conventionnels, le PACS, le concubinage : à chaque cas son contrat
  • “Toutes les bonnes choses ont une fin“ : que se passe-t-il en cas de divorce ou de décès de l’un des époux ?
  • L’indivision : une situation de précarité qu’il vaut mieux éviter
  • Un peu de latin n’a jamais tué personne… Oubliez les “Alea jacta est“ et autres citations toutes faites, ici nous parlerons d’usus, de fructus, et d’abusus
  • Enrico Macias disait : “Donner, donner do-donner, donner, donner-moi“. Paraît-il que le célèbre chanteur serait sur la paille…Sans doute n’avait-il jamais entendu parler de “droits de donation“. Ne faites pas la même erreur, prenez vos précautions en matière de donations
  • Les successions : un sujet indispensable qui évitera à vos successibles de devoir reverser à l’administration la moitié des fruits de vos récoltes

SURPRISES !!

“NOËL AVANT L’HEURE“

 

 

  • 34 sujets de formation (hors bonus)
  • Plus de 50 heures de contenu écrit
  • Plus de 10h de contenu vidéo
  • Des dizaines d’exercices pour valider vos compétences
  • Des annexeschecklists, articles et autres documents pour vous accompagner dans votre apprentissage et vos démarches
  • REMISE DE 100€ sur votre 1ère heure de coaching privé, par téléphone ou Skype selon disponibilités (VALEUR : 147€)
  • Les statuts de votre SCI OFFERTS, rédigés par notre cabinet d’avocats fiscalistes (VALEUR : 1.800€)
  • Accès à un groupe privé où on parle LIBREMENT d’entrepreneuriat, d’argent, de retraite anticipée et globalement de tous les sujets qui s’en rapprochent (tabous en France)
  • Plusieurs dizaines d’entrepreneurs et d’investisseurs, débutants et confirmés, afin de ne plus jamais vous sentir différent et incompris
  • Une question à propos de la formation ? Nous vous répondrons partout, tout le temps
  • L’occasion de rencontrer des futurs associés, partenaires ou même des amis partout en France (et bientôt dans le monde…)
  • Un cadeau de bienvenue (VALEUR : de 29,99€ à 45,99€ selon disponibilités)
  • Gâteau sur la cerise : cette formation vous permettra, si vous le souhaitez, de participer à l’une de nos SESSIONS DE CERTIFICATIONS afin de devenir “Consultant patrimonial“ au sein du groupe CSConsulting

ILS NOUS FONT CONFIANCE